Auteur : Julien

Préparer sa visite immobilière

Vous vendez votre bien, et avez peut-être choisi de gérer vous-même vos visites ? Lorsque vous recevez de potentiels acquéreurs et leur faites visiter votre appartement ou maison, quelques conseils de base sont à suivre pour augmenter vos chances de convaincre ! Les voici… Connaître votre bien et l’aménager pour les visites Préparez un dossier complet pour les futurs acquéreurs composés de votre contrat de vente, de vos diagnostics immobiliers, de vos charges de syndic et vos factures énergétiques. Vos visiteurs souhaiteront probablement en savoir plus sur les charges liées à votre bien, ainsi que ses éléments techniques. Plus vous pourrez répondre à vos questions...

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Trouver son agence immobilière à Vincennes

La commune limitrophe de Paris attire de plus en plus de couples et familles. De quoi faire bouger rapidement le marché de l’immobilier, particulièrement dynamique dans ce havre de paix proposant verdure, infrastructures et proximité avec la capitale. Vers quelle agence immobilière se tourner alors pour votre projet ? Un marché immobilier dynamique Michael La Rocca a fondé l’Immobilier sur mesure il y a quelques années pour répondre à un marché déjà dynamique : « il l’est encore plus depuis que les taux d’intérêts ont fortement baissé pour atteindre ce plancher historique qui perdure ». Et pour cause :...

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Vendre un appartement sans commission, à Paris ou en Île-de-France

Certaines agences décident désormais de ne plus demander d’honoraires (de commission) de vente mais plutôt un forfait fixe, basé sur les prestations demandées par les propriétaires, qui prennent une réelle autonomie dans leur processus de vente.  Des vendeurs en demande d’autonomie PAP.fr l’a initiée, quelques agences se mettent à la démocratiser : la vente sans commission d’agence a de beaux jours devant elle. Finis, les taux exorbitants demandés par certaines agences à des propriétaires en demande ; désormais, les taux bas et le marché immobilier en tension ravivent la concurrence entre les sites de particuliers, les nouveaux acteurs et...

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Votre agence immobilière à Saint-Mandé

Vous souhaitez investir, rechercher un bien, mettre en vente ou en location à Saint-Mandé ? La commune, idéalement située entre Paris et Vincennes, offre de nombreuses opportunités immobilières. A condition d’opter pour la bonne agence ! Une commune attractive Saint-Mandé est frontalière de Paris et idéalement située sur la ligne 1 du métro parisien. La commune attire historiquement des familles aisées, professions libérales et catégories supérieures. Le nombre de logements y étant limité (à peine plus de 10 000), ces derniers mettent peu de temps à être vendus, et les prix flirtent avec les 9 000 euros le mètre...

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Vendre un bien à Paris, avec ou sans commission

Les forfaits de vente immobilière sans commission se développent rapidement, à Paris comme ailleurs : explication sur ce nouveau mode de gestion immobilière avec Michael La Rocca, agent immobilier à Vincennes et sur le secteur de l’est parisien.  Vente classique vs autonomie du vendeur Michael propose depuis plusieurs mois la vente sans commission à ses clients : exit les deux, un et demi voire 0,90% de commission prélevée à chaque vente et dont les agences s’arrachent le monopole du low cost. « Les commissions peuvent baisser puisque les prix immobiliers continuent d’augmenter, en Île-de-France mais surtout à Paris intra-muros. », explique Michael,...

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