Auteur : Julien

A Saint-Mandé, votre agence immobilière peut-elle vous aider à acheter un bien ?

Saint-Mandé est l’une des plus petites communes de l’Île-de-France et de fait l’une des plus difficiles lorsqu’il s’agit de partir en quête d’un bien immobilier : offre limitée, prix qui n’en finissent plus de grimper, commissions d’agence élevées. Michael, fondateur d’une web-agence immobilière à Saint-Mandé, nous en dit plus sur le contexte immobilier de la commune frontalière de la capitale.  Les prix de l’immobilier à Saint-Mandé Première conséquence de la flambée des prix ayant maintenant cours depuis le début des années 2010 : Saint-Mandé est devenue une commune presque aussi chère que la capitale. « Saint-Mandé n’a pas encore...

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Immobilier à Paris : qu’attendre d’ici la fin d’année ?

Vous êtes nombreux à nous poser des questions sur les tendances immobilières en Île-de-France et plus particulièrement à Paris. Michael La Rocca, fondateur de l’agence l’Immobilier sur Mesure à Vincennes, répond à toutes vos interrogations. Comment ont évolué les prix après le confinement ? Nous attendions une baisse des prix qui n’est jamais venue. Les indices au mètre carré ont continué d’augmenter, comme avant le confinement. Seuls les biens un peu moins « qualitatifs » (moins lumineux, avec travaux, en rez-de-chaussée) ont vu leur prix baisser. Qu’attendre des prix immobiliers d’ici la fin d’année 2020, en Île-de-France ? Nous...

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A Vincennes, l’immobilier se porte bien

Dynamique et douce, entre centre-ville calme et proximité avec la capitale, le « 21e arrondissement de Paris » est aussi la seconde ville la plus densément peuplée du pays : l’immobilier vincennois se porte donc très bien, entre prix à la hausse et acquéreurs toujours plus nombreux. Une démographie au service d’un marché immobilier dynamique Michael, fondateur d’une petite agence immobilière de Vincennes, en est persuadé : « la hausse des prix immobiliers ne va pas s’arrêter du jour au lendemain dans la commune. ». Et pour cause : Vincennes attire toujours plus d’habitants chaque année. « Vincennes a...

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« Estimer son appartement à Paris n’a jamais été aussi indispensable »

Michael, agent immobilier en Île-de-France, nous explique pourquoi une estimation précise de son bien immobilier n’a jamais été aussi cruciale. Des prix en hausse malgré le confinement Si la perspective de l’éclatement d’une bulle immobilière a pu être évoquée durant la crise du Covid, Michael nous détaille un scénario bien différent : « nous pensions subir une baisse des prix immobiliers, c’est l’inverse qui s’est produit : hausse du nombre de transactions, hausse des prix des biens en bon état, augmentation des délais de vente. ». La déconfinement n’a donc pas signifié des changements significatifs dans les tendances immobilières....

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L’immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois, charmante commune de l’est parisien idéalement située à proximité de la capitale, n’en finit plus d’attirer les familles et les investisseurs intéressés par son potentiel résidentiel. Au point de voir les prix immobiliers de la ville grimper fortement. Fontenay-sous-Bois, aux portes de Paris Située au sud de Montreuil et à l’est de Vincennes, Fontenay-sous-Bois n’est plus le parent pauvre du résidentiel de l’est francilien. Et pour cause : la ville compte désormais 13 lignes de bus, 2 stations de RER et une autoroute bien pratique (l’A86) à proximité immédiate. Le compromis idéal pour les familles dont les parents...

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