Auteur : Julien

L’encadrement des loyers de retour à Paris

Déjà expérimenté dans la capitale entre 2015 et 2017, l’encadrement des loyers fait son grand retour à Paris dans le cadre de la nouvelle loi ELAN.  Ce nouveau dispositif d’encadrement des loyers parisiens est applicable à compter du 1er juillet. Il pourra également être demandé (la loi se base sur la volontariat) par toute commune de plus de 50 000 habitants située en zone dite « tendue » (où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements entraînant des difficultés d’accès au logement sur le parc résidentiel existant). L’objectif de la loi : faire baisser...

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5 conseils pour bien choisir votre agence immobilière

Le choix d’une agence peut se révéler décisif si vous vous engagez dans un projet immobilier de type vente ou mise en location : comment trouver un interlocuteur de confiance qui saura vous conseiller tout en vous proposant des taux de commission ou des honoraires raisonnables ? Réponse avec Michael, agent immobilier à Vincennes (Île-de-France).  Une agence immo boutique ou web ? « Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients », nous explique Michael ; « les agences web proposent des honoraires généralement moins élevées et certaines se sont mêmes spécialisées sur un créneau low-cost, à l’image de PAP....

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Préparer sa visite immobilière

Vous vendez votre bien, et avez peut-être choisi de gérer vous-même vos visites ? Lorsque vous recevez de potentiels acquéreurs et leur faites visiter votre appartement ou maison, quelques conseils de base sont à suivre pour augmenter vos chances de convaincre ! Les voici… Connaître votre bien et l’aménager pour les visites Préparez un dossier complet pour les futurs acquéreurs composés de votre contrat de vente, de vos diagnostics immobiliers, de vos charges de syndic et vos factures énergétiques. Vos visiteurs souhaiteront probablement en savoir plus sur les charges liées à votre bien, ainsi que ses éléments techniques. Plus vous pourrez répondre à vos questions...

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Trouver son agence immobilière à Vincennes

La commune limitrophe de Paris attire de plus en plus de couples et familles. De quoi faire bouger rapidement le marché de l’immobilier, particulièrement dynamique dans ce havre de paix proposant verdure, infrastructures et proximité avec la capitale. Vers quelle agence immobilière se tourner alors pour votre projet ? Un marché immobilier dynamique Michael La Rocca a fondé l’Immobilier sur mesure il y a quelques années pour répondre à un marché déjà dynamique : « il l’est encore plus depuis que les taux d’intérêts ont fortement baissé pour atteindre ce plancher historique qui perdure ». Et pour cause :...

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Vendre un appartement sans commission, à Paris ou en Île-de-France

Certaines agences décident désormais de ne plus demander d’honoraires (de commission) de vente mais plutôt un forfait fixe, basé sur les prestations demandées par les propriétaires, qui prennent une réelle autonomie dans leur processus de vente.  Des vendeurs en demande d’autonomie PAP.fr l’a initiée, quelques agences se mettent à la démocratiser : la vente sans commission d’agence a de beaux jours devant elle. Finis, les taux exorbitants demandés par certaines agences à des propriétaires en demande ; désormais, les taux bas et le marché immobilier en tension ravivent la concurrence entre les sites de particuliers, les nouveaux acteurs et...

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